Analyse einer Rohbaustelle in Bezug auf Stundenaufwand, Kosten und Materialauswahl

Ausgangspunkt dieser Arbeit war die Tatsache, dass es in der Literatur keine einfachen und für Anfänger leicht zugänglichen Bücher für die Ermittlung von Baupreisen gibt. Auch für das im BTS brevet de technicien supérieur angebotene Fach quot;Devis et métréquot; gibt es keine Unterrichtsunterlagen. Aus persönlicher Erfahrung habe ich festgestellt, dass man die Kalkulation am besten anhand eines Beispiels erklären kann. Hier kann man besser den Zusammenhang und die Auswirkungen von Materialpreisen und Lohnkosten erkennen. In allen Fachbüchern werden bei dem Kapitel Kalkulation meist nur ein oder zwei Beispiele berechnet, und diese dann auch nur teilweise. Diese Beispiele stellen wiederum nur Teil eines gesamten Angebotes dar. Dadurch ist es schwierig die einzelnen Teile der Kalkulation als Ganzes zu verstehen. Die für die Angebotserstellung notwendigen Aufwandswerte benötigte Zeit für die Ausführung einer Leistung beruhen immer auf Erfahrungswerten. Da diese für einen aus kalkulatorischer Sicht gesehenen Laien schwer nachvollziehbar sind, wurde der Entschluss gefasst, eine Baustelle in der Rohbauphase zu analysieren. Durch eine tägliche Kontrolle der auf der Baustelle geleisteten Stunden sowie des verwendeten Materials wurde der Bauablauf protokolliert. Stunden und Material wurden abschließend wieder gemäss den Positionen aus dem Angebot des Bauunternehmens aufgeschlüsselt und alle Positionen neu berechnet. Hierbei wurden auch nur die effektiv ausgeführten Mengen berücksichtigt. Dann wurden die ermittelten Werte Einheitspreise und Aufwandswerte mit Tabellenwerten verglichen, um diese zu kontrollieren. In einem ersten Teil wird das hier behandelte Projekt kurz vorgestellt. Ein zweiter Teil dieser Arbeit befasst sich mit den Grundlagen der Planungs- und Angebotsphase. Der dritte Teil geht auf wesentliche Bestandteile der Ausführung ein. Der vierte Teil stellt die eigentliche Preisanalyse dar. Der letzte Teil beinhaltet diverse Tabellen mit Zusammenstellung der ermittelten Preise und Aufwandswerten sowie die Vergleiche mit Tabellenwerten. Zum Schluss soll der Leser die Grundkenntnisse der Kalkulation beherrschen und auf ein einfaches Beispiel wie den Bau eines Einfamilienhauses anwenden können.